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12. 2017

Corporate Real Estate Restrukturierung

Düsseldorf, Dezember 2017. Für ein mittelständisches deutsches Industrie- und Handelsunternehmen hat Genesis Consulting einen aufgegebenen Vertriebs- und Servicestandort des Unternehmens, mit rd. 1.200 qm Nutzfläche und rd. 2.500 qm Grundstück, erfolgreich restrukturiert. Die im Großraum Ostwestfalen-Lippe gelegene Industrie- und Lagerhalle gehörte zu einem Portfolio nicht mehr betriebsnotwendiger Unternehmensimmobilien. Als Projektmanager für den Eigentümer hat Genesis die Immobilie einer neuen Nutzung zugeführt und sie im Rahmen eines Asset Deals an einen Investor / Eigennutzer veräußert.

 

 

04. 2017

Genesis strukturiert Joint-Venture für Büroprojektentwicklung im Ruhrgebiet

Düsseldorf, April 2017. Für eine mittelständische Projektentwicklergruppe strukturiert Genesis Consulting ein Joint-Venture zur Entwicklung eines Büroprojektes. Für den Bestand eines deutschen Family Office entsteht ein Neubau mit insgesamt ca. 8.500 qm Mietfläche in zentraler Innenstadtlage des Ruhrgebiets. Der Fokus unserer Beratung lag insbesondere in der Strukturierung und Verhandlung der Joint Venture Verträge zwischen Projektentwickler und Family Office sowie in der Akquisition des Grundstücks und der Begleitung der Kaufvertragesverhandlungen.

 

 

01. 2017

Restrukturierung von Light Industrial Immobilien im Ruhrgebiet

Düsseldorf, Januar 2017. Für die deutsche Konzerntochter eines internationalen Automobilzulieferunternehmens hat Genesis Consulting zwei Standorte des Konzerns im Ruhrgebiet, mit zusammen rd. 2.000 qm Lager- und Serviceflächen, erfolgreich restrukturiert. Die im Großraum Dortmund / Hagen gelegenen Hallen, gehören zu einem Portfolio teilweise aufgegebener Vertriebsstandorte des Unternehmens. Als Berater für den Nutzer konnte Genesis die mietvertragliche Bindung beider Objekte auf dem Verhandlungswege entkoppeln und die Ziele des Restrukturierungsvorhabens realisieren: Während ein operativ bereits aufgegebener Standort vorzeitig, mit entsprechender Kosteneinsparung, aus seiner mietvertraglichen Bindung gelöst werden konnte, wurde gleichzeitig der Zugriff auf den weiteren, vom gleichen Eigentümer, angemieteten Standort durch Nachverhandlung des Mietverhältnisses langfristig gesichert.

 

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12. 2016

Genesis strukturiert Finanzierung für ein Wohnprojektentwicklung in Frankfurt

Düsseldorf, Dezember 2016. Genesis Consulting strukturiert für eine mittelständische Projektentwicklergruppe die Mezzanine und Equity Finanzierung für den Grundstücksankauf und die Entwicklung eines Wohnprojekts mit rd. 80 Wohneinheiten in Frankfurt a. Main. Der Schwerpunkt unserer Beratung lag hier in der Strukturierung des Joint Ventures und der Mezzanine Finanzierung, der Erstellung des Investment Memorandums, der Ansprache von institutionellen Investoren und Family Offices als Joint Venture Partner und Mezzanine Finanzierer und der Verhandlung der Beteiligungs- und Finanzierungsvereinbarungen. Mit einem Vorlauf von wenigen Wochen konnten wir noch vor Ende des Jahres einen institutionellen Investor als Equity Partner für das Projekt gewinnen.

 

 

12. 2016

Genesis strukturiert Finanzierung für ein Wohnprojektentwicklung in Hamburg

Düsseldorf, Dezember 2016. Genesis Consulting strukturiert für eine mittelständische Projektentwicklergruppe die Projektfinanzierung für den Grundstücksankauf und die Entwicklung eines Wohnprojekts mit rd. 25 Wohneinheiten in Hamburg. Unser Fokus in diesem Projekt lag in der Strukturierung der Finanzierung, die Erstellung des Investment Memorandums, der Vermittlung, Ansprache und Präsentation des Projektes bei Equity Partnern und der Verhandlung der Mezzanine / Joint Venture Verträge. Nach etwa acht Wochen konnten wir unsere Beratung durch Unterzeichnung einer Joint Venture Vereinbarung mit einem Family Office als Equity und Mezzanine Geber erfolgreich abschliessen.

 

 

10. 2016

Genesis strukturiert Finanzierung für ein Hotelprojekt in Berlin

Düsseldorf, Oktober 2016. Genesis Consulting strukturiert für eine mittelständische Projektentwicklergruppe die Projektfinanzierung für den Grundstücksankauf und die Entwicklung eines Budgethotels mit 150 Zimmern in Berlin. Unser Leistungsspektrum in diesem Projekt umfasste die Strukturierung der Finanzierung, die Erstellung des Investment Memorandums, die Vermittlung, Ansprache und Präsentation des Projektes bei Equity Partnern, bis hin zur Verhandlung der Finanzierungs und Joint Venture Verträge. In weniger als drei Monaten konnten wir unsere Beratung durch Unterzeichnung einer Joint Venture Vereinbarung mit einem Family Office als Equity Geber für das Projekt, erfolgreich abschliessen.

 

 

06. 2016

CREM Restrukturierung im Ruhrgebiet

Düsseldorf, Juni 2016. Im Rahmen eines Beratungsmandates für einen internationalen Handels- und Industriegüterkonzern hat Genesis Consulting einen aufgegebenen Unternehmensstandort mit Lager- und Industriehalle im Ruhrgebiet, aus einem Portfolio nicht mehr betriebsnotwendiger Corporate Real Estate Assets, restrukturiert. Die in Dortmund belegene Niederlassung des Unternehmens, mit ca. 1.000 qm Lager- und Serviceflächen, wurde durch Genesis einer neuen Nutzung zugeführt und vollständig an ein lokal ansässiges mittelständisches Unternehmen vermietet.

 

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03. 2016

Genesis Consulting forciert Restrukturierungsgeschäft und gründet eigene
Immobilienentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft.

Düsseldorf, März 2016. Genesis Consulting GmbH gründet die Schwestergesellschaft Landguard Immobilien GmbH und steigt damit als Investor in die Entwicklung von Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotential ein.

 

„Nachdem wir die Genesis Consulting in den vergangenen fünf Jahren erfolgreich als Spezialist für die Restrukturierung von problembehafteten Immobilien und notleidenden Immobilienfinanzierungen am Markt etabliert haben, erweitern wir mit der Gründung der Landguard Immobilien unseren strategischen Geschäftsansatz und ergänzen unser Leistungsspektrum in der Restrukturierungs- und Finanzierungsberatung um eigene Investments und Immobilienentwicklungen“, so Elmar Hammerschmidt, Gesellschafter Geschäftsführer beider Unternehmen und vormals Bereichsleiter Immobilienfinanzierung und Geschäftsführer Immobilien-Projektentwicklung bei der IKB Deutsche Industriebank AG in Düsseldorf.

 

Bei Projekten, in denen wir nicht über die Genesis Consulting bereits als Berater mandatiert sind, können wir über die Landguard Immobilien zukünftig alternativ auch selbst in Assets mit Wertsteigerungspotential investieren, um diese anschließend zu restrukturieren und neu zu positionieren. In unserem Fokus stehen dabei Bestandsimmobilien aber auch Kreditforderungen / NPLs oder Anteile an Objektgesellschaften. Neben Gewerbe- und Wohnprojekten in den Top 7 Städten engagieren wir uns in prosperierenden Mittelstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern und in Universitätsstädten.

 

Derzeit prüfen wir den Ankauf von Büroobjekten in Berlin, Düsseldorf und Aachen mit insgesamt mehr als 50.000 qm Mietfläche und streben an, unsere Deal-Pipeline in diesem Segment weiter zügig auszubauen.

 

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02. 2016

Themenspecial: A House of Cards

Die salesheads AG, Hamburg berichtet im zweiten Teil Ihres Themenspecials "Notleidende Immobilien"  über Genesis Consulting und ein Paradebeispiel, wie selbst zunächst perfekt anmutende Immobilien in wenigen Jahren notleidend werden können.

 

"Ein Tag voller strahlender Gesichter: Der Tag der Fertigstellung und der Übergabe eines neuen, architektonisch äußerst gelungenen und mit modernster Haustechnik ausgestattetem Class A Bürogebäudes an seinen neuen Nutzer. Die Vertreter des Eigentümers strahlen, die Vertreter des Mieters strahlen, die Geschäftsführung des Bauunternehmens, der Architekt und nicht zuletzt die Vertreter der finanzierenden Banken beglückwünschen sich gegenseitig zu diesem gelungenen Neubau und einem vermeintlich auf viele Jahre angelegten, profitablem und risikoarmen Geschäft. Zur Überraschung aller, sollte es leider ganz anders kommen."

 

Lesen Sie hier den vollständigen Artikel:

 

Themenspecial - Notleidende Immobilien
A House of Cards - Themenspecial Notleid[...]
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01. 2016

Themenspecial: Notleidende Immobilien

Die salesheads AG, Hamburg berichtet in ihrem Newsletter vom 28.01.2016 über Genesis Consulting und führt ein Interview mit dem Inhaber, Elmar Hammerschmidt, zum aktuellen Marktumfeld in der Restrukturierung notleidender Immobilien, Darlehen und Beteiligungen.

 

Lesen Sie hier das vollständige Interview:

 

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Interview Genesis Consulting - Themenspe[...]
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01. 2016

Rückblick auf ein erfolgreiches Jahr.

 

Düsseldorf, Januar 2016. Genesis Consulting hat im abgelaufenen Jahr notleidende Immobilien (Distressed Assets) und Immobilienfinanzierungen (Non Performing Loans) mit einem Gesamtvolumen von insgesamt annähernd 65.000 qm Mietfläche erfolgreich restrukturiert. Objekt- und Risikoanalysen, Neupositionierung, Krisenmanagement, Entmietung, Neuvermietung, Nachverhandlungen, Verkäufe und Vergleichsverhandlungen waren die operativen Schwerpunkte unserer Restrukturierungsmandate 2015. In das Jahr 2016 starten wir mit Hotelprojektentwicklungen in Deutschland und Österreich und der Restrukturierung einer 25.000 qm Büroimmobilie in Berlin Mitte aus einem geschlossenen Immobilienfonds. Wir freuen uns auf weitere interessante und herausfordernde Mandate für die Projekte, Bestandsimmobilien und Kreditengagements unserer nationalen und internationalen Kunden.

 

 

08. 2015

Mietportfolio mit 30 Light Industrial Objekten erfolgreich restrukturiert.

 

Düsseldorf, August 2015. Genesis Consulting zieht eine positive Zwischenbilanz bei der Restrukturierung eines Light Industrial Portfolios. Für einen Mandanten (Mieter) aus der Automobilzulieferindustrie haben wir an rd. 30 Standorten (Montage- und Lagerhallen, mit insgesamt 44.000 qm Mietfläche) in deutschen B- und C-Städten, die immobilienwirtschaftlichen Ziele aus einem konzerninternen Restrukturierungsprojekt strukturiert und operativ umgesetzt. Die Bandbreite unserer Leistungen als Interim Manager, reichte dabei von der Optimierung und Verlängerung bestehender Mietverträge, über die Nachverhandlung und Reduzierung der Miet- und Mietnebenkosten, bis hin zur Kündigung und Verhandlung vorzeitiger Mietvertragsaufhebungen, an Standorten, die von einer Schliessung betroffen waren. Neben der erfolgreichen Nachverhandlung diverser Mietkonditionen und Rahmenbedingungen, konnten wir durch die vorzeitige Aufhebung von Mietverträgen sowie durch die Senkung der  Miet- und Mietnebenkosten in Bestandsobjekten, Kosteneinsparungen im sechsstelligen Euro Bereich für unseren Mandanten generieren.

 

 

06. 2015

Genesis berät internationale Investorengruppe bei Off Market Transaktion.


Düsseldorf, Juni 2015. Genesis berät eine institutionelle Investorengruppe, mit Sitz im europäischen Ausland, beim Ankauf einer voll vermieteten > 20.000 qm Büroimmobilie, in einem der deutschen Top 7 Standorte. Die Erzielung nachhaltiger, stabiler Cash Flows und der Off Market Zugang zu entsprechenden Core Objekten, stehen im Fokus dieser Transaktion.

 

 

01. 2015

NPL Finanzierung erfolgreich restrukturiert.


Düsseldorf, Januar 2015. Im Auftrag der Eigentümerin und der finanzierenden Bank hat Genesis die notleidend gewordene Finanzierung für ein innerstädtisches Shopping Center erfolgreich restrukturiert. Für ein Objekt mit ca. 20.000 qm Mietfläche wurde die bestehende Finanzierung neu aufgesetzt und saniert. Genesis hat bei dieser Transaktion als Krisenmanager die Eigentümerin und das finanzierende Kreditinstitut beraten, einen Vergleich zwischen den Parteien verhandelt und das mit Leerständen und Baumängeln behaftete Asset freihändig am Markt platziert und in eine neue Kapitalstruktur überführt.

 

 

10. 2014

Projektentwickler mandatiert Genesis mit der Strukturierung eines Joint Ventures und Vermittlung eines Equity Partners  für ein 25 Mio. € Projekt. 

 

Düsseldorf, Oktober 2014. Genesis berät einen mittelständischen deutschen Projektentwickler bei der Strukturierung eines Development Joint Ventures und der Vermittlung eines Projekt- / EK-Partners. Geplant ist die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 80 Wohneinheiten, ca. 6.000 qm Wohn- und ca. 2.000 qm Einzelhandelsflächen in einem wachstumsstarken Oberzentrum / Universitätsstadt in Baden Württemberg.

 

 

06. 2014

Britische Investorengruppe mandatiert Genesis mit der Suche nach Core+ und Value-Ad Immobilien in Deutschland.

 

Düsseldorf, Juni 2014. Eine institutionelle britische Investorengruppe mandatiert Genesis mit der Suche nach neuen Investments in Deutschland. Im Fokus stehen Büroimmobilien – insbesondere Off Market Transaktionen - zur Erzielung stabiler, langfristiger Erträge. Das angestrebte Investitionsvolumen beginnt bei einer Untergrenze von 5 – 10 Mio. EUR pro Asset. Im Zeitpunkt des Ankaufs dürfen die jeweiligen Objekte in einem angemessenen Verhältnis über Leerstand oder kurze bis mittelfristige Restlaufzeiten verfügen. Zielgruppen auf der Veräußererseite sind Institutionelle, Fonds, Banken, private Bestandshalter und Family Offices.

 

 

04. 2014

Genesis im RECAP-Verbund mit der Finanzierung und Investorenvermittlung für ein 4**** Hotel beauftragt.

 

Düsseldorf, April 2014. Genesis berät, in Kooperation mit einem weiteren RECAP-Partner, einen deutschen Projektentwickler bei der Projektfinanzierung und der Strukturierung eines Development Joint Ventures sowie bei der Vermittlung eines Projekt- / EK-Partners. Geplant ist die Entwicklung eines 4 Sterne Hotels mit insgesamt ca. 170 Zimmern und Appartements sowie der spätere Verkauf an einen Endinvestor.

 

 

02. 2014

Genesis mit Restrukturierung und Transaktionsberatung für Non Performing Loan / Non Performing Asset mandatiert.

 

Düsseldorf, Februar 2014. Genesis berät eine internationale Investorengruppe und ein deutsches Kreditinstitut bei der Restrukturierung einer notleidenden Immobilienfinanzierung und bei der Transaktion einer großflächigen Handelsimmobilie. Um den Interessen von Bank- und Eigentümerseite gleichermaßen Rechnung zu tragen, setzt Genesis hierfür ein auf das Projekt zugeschnittenes doppelnütziges Treuhandmodell ein.

 

 

01. 2014
Genesis berät internationales Industrieunternehmen im Asset Management, bei der Optimierung seiner deutschen Vertriebsfilialen.

 

Düsseldorf, Januar 2014. Genesis wird von der deutschen Tochtergesellschaft eines internationalen Industrie- und Konsumgüterkonzerns mit der Beratung bei der Anmietung / Vermietung und Kostenoptimierung seiner deutschen Vertriebsstandorte mandatiert. Als Projektmanager übernimmt Genesis für den Kunden das operative Vermietungsmanagement sowie die Vertragsverhandlungen mit Mietern und Eigentümern.